Любой строительный проект начинается с инжиниринговых изысканий. Это самый первый и самый важный этап деятельности, так как на нем основывается вся дальнейшая деятельность. Научные изыскания инжиниринг обязан выполнять разные. Среди них топографические исследования, исследование местности и рельефа поверхности, а так же всех видов водоемов и зданий, которые находятся на исследуемом участке. Геодезические исследования обуславливают изучение климатических, природных и техногенных условий местности. Геологические изыскания необходимы для изучения состава почвы, чтобы обеспечить прочность и устойчивость будущего объекта, а так же избежать «расползания» поверхности под конструкцией. Инженерно-экологические изыскания (при строительстве зданий, городов и так далее) необходимы для определения пригодности местности для жизни, направлены на описание экологических характеристик местности. Все инжиниринговые изыскания выполняются строго по следующим нормам: СНиП 1.02.07-87: «Инженерные изыскания для строительства», СП 11-104-97: «Инженерно-геодезические изыскания для строительства», СП 11-105-97: Свод правил по проектированию и строительству и «Инженерно—геологические изыскания для строительства. Часть I. Общие правила производства работ» (одобрен письмом Госстроя РФ 14 октября 1997 г. N 9-4/116). Соблюдение всех правовых норм является важным условием проведения проектно-изыскательских работ – это обеспечивает соблюдение безопасности и точность расчетов.
Все проектно-изыскательские работы должны проводиться исключительно специалистами. Перед началом работ заказчик обычно заключает договор с компанией, занимающейся изысканиями, которая впоследствии и будет вести всю проектную документацию. Местность должна отвечать всем необходимым нормам, будь то наличие электроснабжения и водоснабжения, до отсутствия поблизости «вредных» химических предприятий (если речь идет о жилых домах). Исходя из данных, полученных в результате проектно-изыскательских работ, составляют эскиз будущего объекта, просчитывают необходимое к использованию количество ресурсов и виды материалов, которые лучше всего использовать в данном проекте. В современном мире проектно-изыскательские работы ведутся с помощью современной техники, используемой как для замеров, так и для занесении я данных в компьютер и создания 3d модели проекта. Такие методы работы повышают не только производительность, но и точность всех производимых расчетов.