В абсолютном большинстве случаев начало деятельности в сфере гостиничного бизнеса заключается в строительстве здания с соответствующими характеристиками. Именно этот этап является одним из наиболее ответственных. Он имеет прямое влияние на то, будет ли отель востребованным.
Один из главных факторов на этой стадии — выбор оптимально подходящего участка. Достаточно обратить внимание на популярные апартаменты риги и других европейских столиц, чтобы убедиться в следующем: все они располагаются в районах с определенным набором характеристик. Какими же свойствами должно обладать место, идеально подходящее для строительства объекта гостиничной инфраструктуры? В первую очередь, следует обратить внимание на состояние транспортной развязки неподалеку от участка. Отель должен располагаться в таком месте, чтобы ближайшие остановки общественного транспорта и станции метро находились от него в шаговой доступности. Еще один важный фактор выбора участка с точки зрения транспортной инфраструктуры — это наличие достаточного объема свободного места для оборудования охраняемой парковки. Для потенциальных постояльцев принципиальным условием является возможность оставить свой автомобиль в месте, где его сохранность будет гарантирована. Если деятельность гостиницы во многом ориентирована на рекреационный туризм, важнейшим критерием выбора местоположения является экологическая обстановка и природные условия. К примеру, цены на номера в отеле эдельвейс, расположенном в непосредственной близости от зеленой природной зоны, полностью обоснованы, и туристы с удовольствием отдают ему предпочтение. В связи с этой особенностью учредителям объектов гостиничного бизнеса необходимо обращать внимание на участки, расположенные в отдалении от шумных магистрадей и крупных промышленных объектов. Это обеспечит отелю значительные конкурентные преимущества. Иногда при невозможности выбрать подходящий участок под застройку имеет смысл присмотреться к объектам незавершенного строительства, а также выставленным на продажу зданиям, характеристики которых позволяют переоборудовать из под гостиницу. Это довольно распространенная и эффективная схема.
Очень важно привлекать к строительству отеля только высококвалифицированных профессионалов с богатым опытом работы над объектами подобного назначения.