Монолитные, каркасные, панельные дома постепенно обретают все больший спрос. Они не требуют много времени на строительство, стоят недорого и позволяют обеспечивать будущих владельцем жильем уже через один-два года. Тем не менее, кирпичные дома остаются востребованными. Если вы заинтересуетесь и взгляните на квартиры в Андреевке от застройщика, вы увидите только монолитные и панельные дома. Для строительных компаний подобные технологии куда более прибыльны и экономичны. Но хороши ли они для жильцов?
Если вы жили в кирпичном доме и переехали в дом из бетона, вы уже смогли оценить разницу.
На данный момент наибольшая часть зданий строятся или построена не из красного кирпича (в основе которого обожженная глина - прочнейший и долговечный материал), а из силикатного кирпича (менее долговечного, но более дешевого). Тем не менее, даже здания из силикатного кирпича имеют целый ряд преимуществ:
- Прочность и долговечность: кирпичная кладка отлично противостоит любым погодным явлениям и влаге, она способна продержаться не десятки, а сотни лет. Примеров тому немало. По сути, на срок службы такого здания влияет только качество цемента и бетона для фундамента - сам кирпич практически не разрушается.
- Низкая теплоотдача. Стены толщиной 0,5 метра из кирпича не нуждаются в дополнительном утеплении ни снаружи, ни изнутри. На данный момент это самый лучший вариант для городского здания даже в северных регионах России.
- Высокая звукоизоляция. Как в панельном, так и монолитном доме очень хорошо слышны шумы - и с улицы, и от соседей. В кирпичном, чтобы полностью отгородить себя от внешнего мира и защититься от звуков расположенной рядом оживленной трассы, достаточно установить пластиковые окна. В панельном такие окна не помогут.
- Отсутствие полной изоляции. В частности, воздух через кирпичную кладку проходит хорошо. Стены такого здания "дышат", создавая естественную вентиляцию в помещениях. Пожалуй, именно кирпичные дома можно назвать самым полезным для здоровья вариантом после деревянных построек.
Недостатки кирпичных зданий
- Высокая себестоимость. Сравните цены квартир в зеленоградских новостройках монолитного или панельного типа и стоимость вторичного жилья в кирпичном доме. Вы удивитесь, но они будут практически одинаковы. Ну а если говорить о новом кирпичном доме, его стоимость будет немного выше стоимости монолитного и, тем более, панельного.
- Большие сроки строительства. Панельный дом возводят за год-полтора. Монолитный - за два или, максимум, три года. Кирпичное здание требует не менее 5 лет на строительство. И это не предел.
Всего два фактора определили судьбу кирпичного дома: с появлением новых, более дешевых и быстрых технологий, кирпич постепенно забывается. Но это отнюдь не значит, что кирпичный дом чем-то хуже монолитного.